1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市此花区
31.8万円/㎡
前年比-11.0%
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ドルミ新淀川壱五番館
大阪府大阪市此花区酉島一丁目
阪神なんば線 / 伝法駅 徒歩9分
1986年築 / 15階建 / 122戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
2,059万円
30.8万円/㎡
1,347
1,822
2,297
2,772
AI査定結果
推定相場価格
2,059万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,822万円〜2,297万円
27.2万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月6日
ドルミ新淀川壱五番館
2,198万円（32.8万円/㎡）/ 7階 / 66.94㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,198万円 | 32.8万円 | 7階 | 66.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 2,080万円 | 28.4万円 | 1階 | 73.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/06 | 1,280万円 | 19.1万円 | 7階 | 66.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 1,380万円 | 20.6万円 | 7階 | 66.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 1,990万円 | 25.7万円 | 5階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,298万円 | 30.6万円 | 7階 | 75.01㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/17 | 1,990万円 | 25.7万円 | 5階 | 77.5㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,080万円 | 26.8万円 | 5階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 2,080万円 | 26.8万円 | 5階 | 77.5㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/11/22 | 2,180万円 | 29.2万円 | 5階 | 74.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,480万円 | 22.1万円 | 7階 | 66.94㎡ | 3LD | 南東 |
| 2024/11/05 | 2,180万円 | 28.1万円 | 5階 | 77.5㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,180万円 | 28.1万円 | 5階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 1,180万円 | 25.7万円 | 8階 | 45.98㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/17 | 2,280万円 | 29.4万円 | 5階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 2,380万円 | 28.8万円 | 8階 | 82.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 2,380万円 | 28.8万円 | 8階 | 82.56㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 2,380万円 | 30.7万円 | 5階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 2,350万円 | 31.3万円 | 7階 | 75.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/30 | 2,480万円 | 30.0万円 | 8階 | 82.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 2,580万円 | 31.3万円 | 8階 | 82.56㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 1,680万円 | 22.4万円 | 7階 | 75.01㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/04/26 | 2,480万円 | 32.0万円 | 5階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 2,299万円 | 30.8万円 | 9階 | 74.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 1,700万円 | 20.6万円 | 8階 | 82.56㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 2,680万円 | 32.5万円 | 8階 | 82.56㎡ | 2S | 南西 |
| 2024/01/22 | 2,399万円 | 32.2万円 | 9階 | 74.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,680万円 | 27.2万円 | 12階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ドルミ新淀川壱五番館 大阪市此花区酉島一丁目 | 伝法駅9分 | 2,198万円 | 32.8万円 | 66.94㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 122戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 淀川リバーサイドヴィラ 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅5分 | 1,699万円 | 31.8万円 | 53.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/24 | ドルミ新淀川1五番館 大阪市此花区酉島一丁目 | 伝法駅9分 | 2,080万円 | 28.4万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 122戸 | SRC |
| 2025/10/02 | メゾン春日出壱番館 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.61㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/22 | メゾン春日出1番館 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 1,898万円 | 26.9万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/12 | メゾン春日出弐番館 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅13分 | 2,249万円 | 31.9万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/06 | グランドメゾン西九条 大阪市此花区西九条五丁目 | 西九条駅7分 | 2,980万円 | 37.5万円 | 79.42㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 119戸 | SRC |
| 2024/09/03 | ファミール西九条 大阪市此花区西九条三丁目 | 西九条駅7分 | 1,990万円 | 34.4万円 | 57.78㎡ | 2SLDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 142戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ルモン西九条 大阪市此花区西九条二丁目 | 西九条駅5分 | 2,080万円 | 34.0万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 167戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市此花区では11%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は大阪市此花区の平均と比較して3.1%割高です。